Zemljište je smješteno u općini Sveta Nedelja koja se nalazi 9 km od grada Labina. Nalazi se u okruženju slikovitih zelenih, održavanih brežuljaka sa kojih se pruža prekrasan pogled na dolinu rijeke Raše pokraj Labina. Selo Martinski izuzetno je lijepo i mirno naselje u kojem prevladava domicilno stanovništvo, ali u novije vrijeme je sagrađeno i nekoliko vrlo lijepih i modernih vila sa uređenim okućnicama. U centru sela smješten je održavan i uređen stari dvorac.
Zemljište je u cijeloj širini u laganom padu prema jugu što ovu lokaciju čini još atraktivniju za gradnju luksuznih vila za odmor sa kojih će se pružati fantastičan pogled, a njezini posjetitelji će zasigurno uživati u miru i ljepoti same lokacije.

Prema prostornom planu Općine zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene (M) što omogućava izgradnju ugostiteljsko-turističkih objekata. Planom je predviđena parcelacija zemljišta na tri građevinske čestice sa zajedničim pristupnim putem. Svaka čestica bi imala cca 1500m2 građevinskog i dio poljoprivrednog zemljišta.
Vlasnik prema dogovoru sa potencijalnim investitorom nudi izradu kompletne projektne dokumentacije i konzalting uslugu.